Арендуем нежилое помещение

Арендуем нежилое помещение

В настоящее время все более престижным становится открытие своего дела, магазина или компании, специализирующейся на том или ином виде деятельности. Для этого необходимо отдельное помещение. Так как его покупка требует больших финансовых вложений, выгоднее помещение арендовать. Рассмотрим, как происходит процедура аренды и что для этого нужно.

Найти необходимое помещение лучше всего самому, чем с помощью агентства, потому что это намного выгоднее и не требует больших усилий. Для этого просто нужно найти наиболее подходящий вариант по объявлению в газете, журнале, интернете или по телевидению, позвоните по указанному номеру и договоритесь с хозяином о встрече для осмотра помещения.

При осмотре обратите внимание на качество ремонта, площадь помещения, визуально расположите те объекты, которые будут в нем стоять, будь то офис, складское помещение или магазин. Если вас все устраивает и дефектов вы не обнаружили, можно приступать к заключению договора аренды. Лучше заранее узнать все нюансы его  заключения, что необходимо указать, чтобы впоследствии не столкнуться с непредвиденными проблемами и конфликтами с хозяином. Если при осмотре вы выявили какие-либо существенные недостатки, укажите их в акте приема-передачи помещения. После чего арендодатель обязан устранить все изъяны в кратчайшие сроки.

В случае если вместе с помещением вы берете оборудование, то, кроме аренды, необходимо будет оплачивать его обслуживание, а в случае поломки – ремонт. Но при этом, вы можете требовать снижения оплаты за аренду нежилого помещения. Также арендодатель может сам нести ответственность за имущество и снять с вас подобные обязанности.

Что касается заключения договора, то обязательно нужно досконально изучить его условия, а при необходимости дополнить его несколькими пунктами, такими как: неизменность арендной платы, назначение помещения, пересмотр стоимости аренды нежилого помещения, досрочное расторжение договора. Если вы впоследствии планируете взять помещение в свою собственность, то есть выкупить, обязательно укажите пункт, согласно которому сумма арендных выплат будет зачитываться в стоимость имущества, размер которой составлял бы сумму при покупке.

После уточнений и дополнений обе стороны ставят свои подписи, соглашаясь тем самым со всеми указанными условиями. Только после этого договор об аренде нежилого помещения считается заключенным.

В случае разногласий арендодателя и арендатора, разрешать все споры имеет право только арбитражный суд.

При взятии нежилого помещения в аренду для своих целей можно, и даже нужно руководствоваться нормативно-правовыми актами и законами. Среди них закон «О сертификации продукции и услуг», положение «О порядке предоставления в аренду и субаренду помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности», постановление «Об утверждении перечня товаров, работ и услуг, подлежащих обязательной сертификации», а также Гражданский кодекс РФ.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Насколько опасна продажа недвижимости без посредников
15.09.2011
Продажа, покупка, аренда
885
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Казалось бы, продажа жилья проблем вызывать не должна. Достаточно просто дать объявление о продаже недвижимости и
Преимущества аренды квартиры посуточно перед номером в отеле
16.07.2017
Продажа, покупка, аренда
176
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Существуют ситуации, когда непременно нужно где-то остановиться на ночлег. Это может быть путешествие, командировка,
Преимущества новостроек в вопросе приобретения жилья
14.04.2017
Продажа, покупка, аренда
301
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Покупка собственного «гнезда» представляет собой ответственный шаг, к которому нужно заранее подготовиться. Кроме
Как выбирать офисы для аренды?
12.04.2017
Продажа, покупка, аренда
325
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сегодня количество компаний и фирм, нуждающихся в собственных офисах, превосходит все показатели за последние годы.
Топ «Продажа, покупка, аренда»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»