Экспертиза проектной и сметной документации
Сегодня ситуация в градостроительной отрасли требует внесения изменений и корректировок. На данный момент экспертизой проектно-сметной документации занимается сразу три организации, которые проводят три независимых экспертизы – промышленную, вневедомственную и экологическую. При этом на проверяющую организацию не возлагается никакой ответственности за безопасность и надежность возводимых сооружений. Кроме того, они взимают денежные средства с инвесторов за каждую подпись и печать.
Таким образом, сегодня все большую популярность набирают специализированные проектно-сметные бюро и организации, занимающиеся проведением независимой экспертизы строительной и проектной документации. Примером может стать успешная компания, найти которую можно на www.ng-expertiza.ru.
Рассмотрим особенности проверки государственными экспертными службами. В их компетенцию входит проверка документации по строительству объектов федерального значения. Проверка затрагивает основные чертежи и пояснительные записки, относящиеся к разным разделам проекта. В состав комиссии входят только опытные и высококвалифицированные специалисты.
Их вниманию представляют все пункты и позиции сметы, чтобы можно было определить целесообразность и рациональность распределения средств, выделенных на тот или иной проект. Дополнительно проводят проверку правильности и грамотности расчетов.
Также важным моментом является проверка соответствия расчетов смет реально существующим работам и их объемам на объекте. Пресекается возможное увеличение реальной стоимости строительных материалов и стоимости работ, указанных в сметной документации. На определенном этапе строительства эксперты могут провести исследование строительного объекта. Это дает возможность определить стоимость реально выполненных работ, установить их объем и провести проверку соответствия их проектной документации.
В процесс проверки сметной и проектной документации включается:
- экспертиза выбора правильных и качественных материалов;
- проверка соотношения внесенных в проект строительных работ и их стоимости;
- проверка правильности и грамотности расчетов, составленных инженерами и прочими специалистами;
- проверка объемов запланированных работ и их соответствие техническому заданию;
- написание отчетов по проведенным проверкам.
Проведение своевременной проверки позволяет выявить на ранних стадиях строительства нарушения и недочеты проектной документации.