Как приобрести недвижимость в Алании

Как приобрести недвижимость в Алании

Как известно, Алания является курортом в Турции. Этот город не только известное для туристов место, но и место, где сохранились древнейшие исторические памятники, а также национальные традиции. Здесь довольно развита инфраструктура и интересный социум. Все эти факторы объясняют такую популярность Алании на рынке недвижимости. Если вы наберете в поисковой системе запрос типа недвижимость в Алании Турция, то вы увидите массу ссылок, где можно изучить условия покупки недвижимости и предложения.

Квартиры в Алании

Согласно статистическим данным, большая часть Турции является зоной тектонической активности. Однако не стоит думать, что здесь постоянные землетрясения. Правда, время о времени случаются вполне ощутимые толчки, но не более. Это фактор оказал влияние на архитектуру домов, высота которых чаще всего не превышает двух этажей.

Если говорить об Алании, то в этом городе все несколько иначе. В данной местности практически не бывает землетрясений. Это является положительным моментом в привлечении покупателей. Кроме того, застройщики в Алании возводят многоэтажные дома, планировка которых не уступает европейской.

Квартиры в Алании

Поговорим о цене. Однокомнатная квартира в новом жилом комплексе в Алании будет стоить приблизительно 35 тысяч евро. Однако это не просто квадратные метры, а достаточно обустроенная кухня, где есть встроенная бытовая техника. Такая укомплектованная квартира для Турции – норма, а не исключение. Прибавьте к этому близость к берегу моря и удобные транспортные развязки, и вы поймете, что предложение очень выгодное.

Недвижимость в Алании отличается довольно демократичными ценами. К примеру, Кестел считается популярным районом, находящимся около центра города. Здесь квартира-студия обойдется вам в 50 тысяч евро. Взамен вы получите превосходный эксклюзивный дизайн и отличную меблировку. Как правило, дома около моря имеют огороженную территорию, где есть выход к пляжу, парковка, сауна, бассейн, фитнес-центр и детская площадка.

Первичный и вторичный рынок

Если говорить о первичном рынке, то необходимо отметить, что застройщики предлагают очень много разнообразных вариантов жилья. Понятно, что стоимость такого жилья несколько дороже. Однако покупая квартиру на этапе строительства, вы сможете значительно сэкономить. Сравните: готовая однокомнатная квартира в жилом комплексе стоит примерно 40 тысяч евро. А квартира в соседнем здании на завершающем этапе строительства такой же площади обойдется в 32 тысячи евро. Если же подумать о том, что такое жилье у моря можно сдавать в аренду, то вложение денежных средств в недвижимость полностью окупается и даже может принести прибыль.

Первичный и вторичный рынок

Помимо первичного рынка жилья в Алании существует и вторичный рынок недвижимости. Ведь всегда есть кто-то, кто продает и кто-то, кто покупает. Если квартира находится в отличном состоянии, то она будет стоить даже больше, чем квартира в новостройке. Если посмотреть на проблему шире, то можно приобрести квартиру у застройщика и через некоторое время продать ее как вторичное жилье, но уже дороже.

Однако, если квартире больше 10 лет, то она, скорее всего, быстро подешевеет. Двухкомнатную или трехкомнатную квартиру с 10 летним сроком эксплуатации можно приобрести за 50 тысяч евро. При этом в ней будут мебель и бытовая техника. За 50 тысяч евро в Алании также можно пробрести небольшой коттедж или виллу.

Первичный и вторичный рынок

Если коттедж новый и достаточной площади, то его стоимость обычно составляет около 100 тысяч евро. На бывшие в эксплуатации коттеджи можно выторговать значительную скидку. Представьте себе, что вилла площадью 110 кв. м. с балконами, бассейном и системой кондиционирования стоит примерно 74 тысячи евро.

Особенности приобретения недвижимости

Для граждан России основной проблемой при покупке недвижимости в Алании является получение специального разрешения Военного Ведомства, находящегося в Измире. Данная процедура занимает примерно 3 месяца и довольно хлопотная. Однако пока изменить ничего нельзя.

Правительство Турции издало закон, который регламентирует покупку недвижимости для иностранных граждан путем получения вида на жительство. Однако через некоторое время спрос на недвижимость в Турции сильно упал из-за этих нововведений. После этого была принята поправка, упростившая процедуру получения вида на жительство. Теперь это чистая формальность, которая к тому же и обходится недорого.

Особенности приобретения недвижимости

Для беспрепятственного получения вида на жительство для граждан России необходимо выполнить следующие действия:

  • написать заявление в местные органы власти, где должна быть четко указана цель получения вида на жительство, то есть оформление сделки по приобретению недвижимости;
  • предъявить перевод паспорта, заверенный нотариусом;
  • фотографии в количестве 4 штук;
  • справку из банка об обмене валюты в количестве 1200 долларов;
  • оплатить пошлину за оформление вида на жительство в размере 210 долларов.

Вся процедура займет не более дня. После этого все необходимые документы передаются в Военное Ведомство.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Недвижимость зарубежом. Мечты сбываются
14.02.2014
Зарубежная недвижимость
484
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Приобретение уютного домика на берегу моря для многих кажется несбыточной мечтой. А если это покупка коттеджа за
Дома и квартиры Майами
28.01.2014
Зарубежная недвижимость
849
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При выборе недвижимости в Майами чему отдать предпочтение - дому или квартире? Покупка недвижимости за рубежом – дело
Как приобрести дом в Норвегии
19.01.2014
Зарубежная недвижимость
1739
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Как показывает практика, наши соотечественники еще не достаточно хорошо исследовали рынок недвижимости Норвегии. Эта
Как купить дом в Таиланде
23.12.2013
Зарубежная недвижимость
605
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Если вы решили приобрести дом в Таиланде, то вам необходимо знать, что иностранные граждане не могут владеть земельными
Топ «Зарубежная недвижимость»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2018 «STOP-RSP»