Как верно продать или приобрести недвижимость в Хабаровске?

Как верно продать или приобрести недвижимость в Хабаровске?

Если владельцами дома или квартиры являются несколько человек, то эта недвижимость является объектом общей собственности. Она, в свою очередь, разделяется на два вида – совместная и долевая. В первом варианта доля каждого собственника не определена, во втором же она точно установлена.

Вы должны обязательно знать один весомый факт, который очень важно соблюсти обеим сторонам. А именно, стоит помнить о 250 статье Гражданского Кодекса РФ, которая заключается в следующем: прежде чем продавать свое имущество, продавец доли обязан предложить приобрести его другим сособственникам, потому что именно участники долевой собственности владеют преимущественным правом покупки перед какими-либо другими потенциальными покупателями.

Если вы выступаете в роли продавца, соберите остальных собственников недвижимости и огласите им свое предложение.  В том случае, если ни у кого не возникло желания приобрести ваше имущество, а отношения между вами хорошие, можете спокойно готовиться к сделке, приглашая остальных сособственников на оформление должного договора купли-продажи для того, чтобы подать заявление об отказе от преимущественного права покупки. Во избежание трудностей в данном процессе, можете обратиться к нотариусу. Для этого каждому из собственников нужно прийти с паспортом и Свидетельством о праве собственников, и подписать отказ.

Для продажи квартиры в Хабаровске свое предложение вы можете облачить и в письменную форму. Вам стоит составить письмо, в котором вы описываете свои планы, указываете стоимость доли и другие условия продажи. Письмо должно быть заказное, с уведомлением  о вручении. Именно в тот момент, когда у вас будет документальное подтверждения того, что адресат получил письмо на руки, начинает отсчитываться один месяц, в течение которого все остальные участники долевой собственности должны отказаться от покупки вашей доли или приобрести её. Если же по истечению данного месяца подобных предложений или отказов со стороны сособственником не поступило, можете спокойно распоряжаться своей долей.

Важно знать,  что имущество вы имеете право продавать по той цене, за которую вы предлагали приобрести его своим соседям.  В ином случае, они могут обжаловать ваши действия в суд, и он признает сделку недействительной.

Ни в коем разе не нарушайте вышеперечисленные правила, так как любой участник долевой собственности может в течение трех месяцев требовать перевода на него всех обязанностей и прав покупателя. И, поверьте, суд будет на его стороне.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Арендуем нежилое помещение
06.03.2012
Продажа, покупка, аренда
567
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В настоящее время все более престижным становится открытие своего дела, магазина или компании, специализирующейся на
Насколько опасна продажа недвижимости без посредников
15.09.2011
Продажа, покупка, аренда
819
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Казалось бы, продажа жилья проблем вызывать не должна. Достаточно просто дать объявление о продаже недвижимости и
Преимущества аренды квартиры посуточно перед номером в отеле
16.07.2017
Продажа, покупка, аренда
107
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Существуют ситуации, когда непременно нужно где-то остановиться на ночлег. Это может быть путешествие, командировка,
Преимущества новостроек в вопросе приобретения жилья
14.04.2017
Продажа, покупка, аренда
237
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Покупка собственного «гнезда» представляет собой ответственный шаг, к которому нужно заранее подготовиться. Кроме
Топ «Продажа, покупка, аренда»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»