Насколько опасна продажа недвижимости без посредников

Насколько опасна продажа недвижимости без посредников

Казалось бы, продажа жилья проблем вызывать не должна. Достаточно просто дать объявление о продаже недвижимости и поджидать будущих покупателей, готовых приобрести квартиру либо дом за запрошенную сумму. Тем более, что сегодня возможностей для размещения таких объявлений достаточно, от специальных газет, до возможностей Intenet. Но все, кому предстоит продажа жилья, равно как и потенциальные его покупатели, прекрасно понимают, что предстоящая операция может оказаться отнюдь не такой уж и простой. Высокая стоимость жилья делает его продажу достаточно рискованным предприятием. В принципе, рынок любой недвижимости чрезвычайно насыщен всевозможными любителями нечестной наживы, но продажа жилой недвижимости представляется наиболее криминализированной. Нужно отметить, что столь привлекает криминал не только продажа недвижимости в России, в других странах эта сфера тоже представляет немало рисков как для продавца недвижимости, так и для ее покупателя. Всевозможные махинации на рынке недвижимости имеют место практически везде. Достаточно упомянуть хотя бы недавние разоблачения в США. Правда, там речь шла об умышленном занижении стоимости конфискованного жилья, что, впрочем, тоже нарушало права бывших владельцев.

В целом же, во всем мире давно отработана схема продажи недвижимости, практически исключающая мошенничество при проведении такой операции. Правда, во многом безопасности участников сделки способствует и то, что они не пытаются тоже мошенничать с государством. Одной из составляющих безопасности сделки становится ее прозрачность. Попытки же утаить часть стоимости от налогообложения уже создают предпосылки для мошенничества. В принципе, имеется возможность обойтись и без услуг агентства по продаже недвижимости, воспользовавшись посредничеством адвоката. Чтобы обеспечить безопасность обеих сторон, создается управляемый адвокатом транзитный счет. Суть его, в принципе, понятна. Противники таких сделок могут вполне заявить, что честность адвоката можно подвергнуть сомнению. Точно так же можно подвергать сомнению добросовестность нотариуса. Да и предположить, что агентство контролируется криминалом, тоже не сложно. В принципе, наиболее безопасным остается путь через агентство. Уже то, что в сделке участвует юридическое лицо, делает ее надежнее.

Ну а попытка вообще обойтись без посредников, когда все построено исключительно на доверии, опасна априори. Вспомните о случаях, когда жертвами преступлений становились ближайшие родственники, и идите к адвокату либо в агентство даже с племянником. Никакие ящики в камерах хранения гарантией благополучного исхода операции не являются.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Преимущества новостроек в вопросе приобретения жилья
14.04.2017
Продажа, покупка, аренда
127
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Покупка собственного «гнезда» представляет собой ответственный шаг, к которому нужно заранее подготовиться. Кроме
Как выбирать офисы для аренды?
12.04.2017
Продажа, покупка, аренда
153
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сегодня количество компаний и фирм, нуждающихся в собственных офисах, превосходит все показатели за последние годы.
Преимущества продажи квартиры через агентство недвижимости
09.04.2017
Продажа, покупка, аренда
115
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа квартир представляет собой сложный процесс, таящий в себе много тонкостей и подводных камней. Нередко
Особенности приобретения недвижимости в солнечной Италии
02.02.2017
Продажа, покупка, аренда
203
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В последние годы заметно вырос интерес к итальянской недвижимости среди наших соотечественников и граждан СНГ в целом.
Топ «Продажа, покупка, аренда»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»