Некоторые тонкости перевода квартиры в нежилой фонд

Некоторые тонкости перевода квартиры в нежилой фонд

Цена на перевод в нежилой фонд квартиры зависит от различных обстоятельств, а именно района, где расположен объект, необходимости подготовки проекта перепланировки нежилого помещения, проведения собрания собственников помещений, сбора подписей согласия ближайших соседей и прочих факторов, в которые посвящают профессионалы соответствующих компаний, таких как Авеню Эстэйт. Если та или иная организация обещает вам перевести объект жилой недвижимости в нежилой фонд за минимальную сумму, не торопитесь подписывать договор. Тщательно изучите его и определите, что входит в услугу перевода в конкретном случае.

Никогда не забывайте, что перевод жилья в нежилой фонд можно считать завершенным лишь после получения особого акта приемочной комиссии, если была сделана перепланировка помещения или получено решение от органа, который реализует перевод в нежилой фонд, в котором вас и соседей уведомляют в проведении перевода жилья в нежилой фонд. Лишь получив акт приемочной комиссии и решение о переводе в фонд нежилой недвижимости, у вас возникает основание использовать квартиру в качестве нежилого коммерческого объекта.

Сроки рассмотрения заявления о переводе жилого объекта в нежилое определяет законодательство России. В среднем сроки перевода варьируются от 3 до 12 месяцев. Перевод квартиры в нежилой фонд представляет собой сложную организационно-правовую процедуру, позволяющую благодаря изменению функционального назначения помещения использовать его для ведения предпринимательской деятельности. Таким образом, перевод жилых объектов в фонд нежилой недвижимости становится актуальным вопросом для обладателей квартир, которые находятся на первом этаже многоквартирных зданий и желающих продавать собственные квартиры. Но эта процедура требует наличия некоторого опыта и временных затрат, а также затрат нервов и средств. В первую очередь, следует знать, что по законам России перевод квартиры в нежилой фонд возможен только в том случае, когда соблюдаются такие условия:

  1. Помещение расположено на первом этаже здания или под ним нет жилых помещений.
  2. Есть возможность создать отдельный вход, к примеру, через окно.
  3. В помещении нет прописанных лиц.
  4. Дом, где располагается помещение, находится не в аварийном состоянии, а также не подлежит сносу в ближайшие годы.

Перечисленные правила не касаются квартир в панельных домах, где сегодня запрещено создавать проемы в несущих стенах. Перевод квартир, находящихся в панельных домах, в нежилой фонд, сегодня невозможен без суда.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Жилой комплекс – высокий уровень жизни
17.11.2013
Продажа, покупка, аренда
303
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Приобретение квартиры – событие значительное и радостное, но при этом затратное. Если вы не хотите долго копить на
Земельный участок – достоинства и процесс покупки
17.11.2013
Продажа, покупка, аренда
269
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Земельные участки всегда пользовались популярностью. Этому есть причины. Землю можно использовать для любых целей.
Как приобрести квартиру в кредит
12.11.2013
Продажа, покупка, аренда
272
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Не все знают, что приобрести квартиру в ипотеку не так уж легко. Данный способ приобретения имеет свои особенности,
Новостройки СПб сданные – анализ рынка, или новые квартиры и ипотека
25.10.2013
Продажа, покупка, аренда
326
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается активный рост ипотечных сделок. Эксперты агентства
Топ «Продажа, покупка, аренда»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»