Нюансы покупки заложенной недвижимости

Нюансы покупки заложенной недвижимости

Приобретение недвижимости, которая находится в залоге, может быть достаточно выгодным вариантом приобретения жилья. Дело в том, что в этом случае владелец находится в непростом положении и готов снизить стоимость ради решения финансовых проблем и обязательств перед кредитором. Вы можете почитать журнал о недвижимости и узнать все в подробностях, а сейчас мы в общих чертах рассмотрим процесс покупки заложенных объектов недвижимости.

Даже если учесть, что сделка по приобретению заложенных объектов недвижимости совершенно безопасна, нужно проявить осмотрительность и быть очень внимательным. Так как реализация договоренности осуществляется не только между продавцом и вами, но и с участием банка в качестве третьего лица.

Существуют разные варианты приобретения таких квартир. Можно переоформить право собственности на себя без прекращения залога. Для этого надо получить письменное согласие банка, который выступает в роли залогодержателя. Данный вопрос со стороны кредиторов довольно сложно решить, так как представители банка, прежде всего, оценивают платежеспособность залогодателя, и им хочется получить деньги не за счет продажи залога, а от заемщика.

Предоставьте документы в банк, которые подтвердят ваши доходы и финансовые возможности, позволяющие погасить задолженность. Если залогодержателя устроит ваше положение, он сам обеспечит максимальную юридическую безопасность проведения данной сделки.

Также вы можете полностью возложить на себя платежи по кредиту, освободив тем самым должника от обязательств перед банком. Кроме того, вы можете погасить долг продавца, произведя ему доплату за купленную недвижимость.

Встретьтесь с должником и представителем кредитующего банка, получив полную информацию о сумме долга и самом объекте недвижимости. Бывали случаи, когда на залог накладывали штраф. Также в центре обслуживания населения по месту расположения объекта нужно получить справку об отсутствии обременений на объект.

В качестве задатка надо отдавать ту сумму, которая сможет покрыть сумму долга. Деньги надо передавать при представителе банка или прямо в кассу. После регистрации прекращения залога можно заключать договор купли-продажи, производя окончательный расчет с владельцем.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Покупка недвижимости в Донецке
31.03.2013
Продажа, покупка, аренда
255
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Приобрести дом или квартиру в Донецке? После такого вопроса в любой компании, уверены, начнутся жаркие споры на данную
Преимущества приобретения жилья от застройщика
25.03.2013
Продажа, покупка, аренда
345
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Для многих людей жилищный вопрос стоит достаточно остро: не каждый получает в наследство недвижимость типа частного
Долгосрочная аренда квартир
22.03.2013
Продажа, покупка, аренда
294
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Когда вы планируете снять квартиру, в особенности на продолжительное время, то рассчитываете, что это временное жилье
Элитные квартиры: особенности продажи
16.03.2013
Продажа, покупка, аренда
264
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Все те, кто мечтает о покупке элитной квартиры, должны понимать, что качество и комфорт престижного жилья – это
Топ «Продажа, покупка, аренда»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»