Особенности покупки дома или квартиры на Майорке

Особенности покупки дома или квартиры на Майорке

Майорка – это восхитительный остров, который располагается в центре Средиземного моря и относится к территории Испании. Дома и квартиры на Майорке пользуются большой популярностью у покупателей со всего мира в качестве как места для постоянного проживания или проведения каникул, так и для инвестирования. Покупка недвижимости должна осуществляться с учетом всех особенностей.

Перед приобретением

Перед тем, как покупать квартиру или дом, необходимо получить максимум информации и иметь в виду ряд тонкостей.

  1. Если недвижимость покупает иностранец, он обязан обратиться за получением персонального номера. Он называется Регистрационным фискальным номером. Без оформления номера покупка невозможна.
  2. Если покупатель действует через агентство, его финансовые возможности обязательно должны быть тщательно проверены. Это важный этап. Особенно это необходимо в том случае, если покупатель намерен брать кредит. Так, иностранцы могут получить кредит под весьма скромные проценты – менее 6% годовых. Но сумма ограничена – не более 70% от всей суммы покупки.
  3. Клиенту рекомендуется получить подробную консультацию. Специалист может предложить максимально привлекательные и выгодные варианты получения дохода от инвестирования в недвижимость, а также наиболее рациональный вариант оформления покупки.

О контракте

Если вы выбрали дом и решили его забронировать, вам потребуется выплатить продавцу некоторую сумму в подтверждение своих намерений – обычно она составляет около 1% от стоимости выбранного жилья.

После внесения залога к работе приступает юрист. В течение 2 недель он занимается проверками и заключает предварительный контракт. В контракте учитываются многие условия, в том числе:

  • условия продажи;
  • цена;
  • что именно входит в цену;
  • способ оплаты;
  • расходы за денежный перевод и так далее.

После заключения контракта вносятся еще 9% залога (10% — необходимый залог), и недвижимость снимается с продажи окончательно. Кстати, если продавец откажется от продажи после внесения залога, он обязуется вернуть сумму залога в двойном размере.

О налогах

Необходимо иметь в виду, что к заявленной стоимости недвижимости следует прибавить еще 10% — примерно столько будут стоить услуги нотариуса, юриста и уплата налогов.

Если недвижимость была перепродана, то налог на переданное имущество составит 7%. Если же речь идет о новой недвижимости, налог будет составлять 7,5%.

Но это еще не все. Также нужно помнить о 15% налоге в том случае, если вы покупаете землю или коммерческое помещение, а также о еще одном налоге, который будет высчитан на основе повышения цены купленной земли со времени последней продажи. Поэтому перед оформлением покупки оцените свои финансовые возможности.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Особенности недвижимости в Португалии на побережье
24.04.2014
Зарубежная недвижимость
299
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Португалия является индустриально-аграрной страной, которая находится на побережье Атлантического океана на
Сколько стоит жилье в Болгарии и что следует знать о покупке?
23.04.2014
Зарубежная недвижимость
271
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Задавшись целью покупки апартаментов в Болгарии в наши дни, вам следует знать, что это совсем несложно. Узнав, сколько
Как приобрести недвижимость в Италии
03.04.2014
Зарубежная недвижимость
335
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Италия славится своими природными ландшафтами, большим числом исторических памятников, уникальными архитектурными
Как приобрести недвижимость в Алании
22.02.2014
Зарубежная недвижимость
305
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Как известно, Алания является курортом в Турции. Этот город не только известное для туристов место, но и место, где
Топ «Зарубежная недвижимость»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»