Планировка территории земельного участка под крупное строительство

Планировка территории земельного участка под крупное строительство

При строительстве больших объемов требуется проведение планировки территории земельного участка. Для этого существуют нормы, которые прописываются в актах местного самоуправления или определяются всеобщим планом застройки городского округа.

Для чего нужна планировка?

В широком значении планировка необходима для того, чтобы у населенного пункта было правильное, рациональное расселение по всей территории, что связано с необходимостью его развития. Сюда же относится и необходимость в обеспечении жилья населению, и рациональность использования городских земель, и забота об экологии и природной сохранности территории. В более узком понимании планировка нужна для того, чтобы увязать потребности конкретных застройщиков с интересами всего города, а также для полного и грамотного решения задач по созданию и поддержанию городской инфраструктуры.

Для чего нужен проект планировки территории?

ППТ земельного участка разрабатывается в том случае, если планируется крупное новое строительство, которое повлечет за собой изменения в существующем виде эксплуатации участков. При этом любой проект должен иметь в себе несколько частей:

  • документация с эскизными чертежами;
  • документы с основной частью проекта;
  • обоснование проекта планировки;
  • если имеется совмещение межевания с планировкой, готовится проект межевания;
  • пакет разрешительной документации;
  • документы, содержащие требования экологического, природоохранного и противопожарного характера — все вместе обычно составляет раздел ГО и ЧС;
  • обозначение на чертежах так называемых красных линий;
  • привязка в координатах точек участков земли;
  • инженерный раздел.

Как происходит разработка и согласование ППТ земельного участка и их примерные сроки

Обычно это происходит в несколько этапов:

  1. Комитет по градостроительству дает распоряжение на разработку ППТ. Далее готовится топографическая съемка, собираются исходные данные по участкам. Срок этого этапа – в пределах полутора месяцев.
  2. В течение одного-двух месяцев готовится эскизный проект и получение согласования.
  3. Следующие этапы разработки ППТ с согласованием — срок работ от трех до четырех месяцев.
  4. В течение полутора месяцев проводятся публичные слушания.
  5. Проект утверждается — срок исполнения до двух месяцев.

Кто готовит?

Муниципалитет ответственен за оформление пакета документов, в подготовку документации территории входят три момента:

  • проектирование планировки;
  • проведение межевания;
  • создание градостроительного плана земельного участка.
Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Особенности строительства из СИП панелей
28.04.2017
Строительные услуги
194
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сэндвич панели или СИП панели представляют собой высокотехнологичные элементы, полностью готовые к сборке.
Санитарно-эпидемиологическое обследование и его особенности
15.02.2017
Строительные услуги
414
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Не секрет, что к предприятиям и компаниям, специализирующимся на самых разных видах деятельности, предъявляются
Преимущества услуг профессиональной вырубки деревьев
09.01.2017
Строительные услуги
368
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сегодня в больших городах нередки случаи падения старых деревьев, которые наносят урон имуществу, а в некоторых
Утепление фасадов зданий и ремонт кровли по новым технологиям
02.11.2016
Строительные услуги
265
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Утепление фасадов осуществляется в целях усиления теплоизоляции строительных конструкций с плоской (лотковой)
Топ «Строительные услуги»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»