Покупка жилья по ипотеке и вся правда о риелторских компаниях

Покупка жилья по ипотеке и вся правда о риелторских компаниях

Сегодня достаточно прочесть любое печатное издание, посмотреть новости по телевизору или прочесть новостную ленту в сети, чтобы узнать о застое в сфере ипотечного кредитования и стагнации развития рынка недвижимости. На фоне этого особенно привлекательной становится реклама кредитных учреждений и риелторских компаний, предлагающих купить квартиру по ипотеке «всего за пару дней, без взносов, поручителей и справок».

Что же происходит в действительности? Оплата услуг агента по недвижимости составляет или фиксированную сумму (не менее 50-60 тысяч рублей) или процент от сделки (в столице обычно 5%). Нужно ли обращаться в агентство недвижимости, или это лишняя трата денег?

В данной статье будут рассмотрены основные действия, которые нужно совершить, если вам нужна квартира в ипотеку. Весь процесс разобьем на несколько этапов, чтобы было проще разобраться в том, как можно получить ключи от заветного жилья. Итак, вы решили купить свое первое отдельное жилье или приобрести более просторную квартиру, чем та, в которой вы живете. Вы можете сделать все самостоятельно, а можете обратиться к сотрудникам агентства недвижимости. Обратившись в риелторскую компанию, вам предложат заключить с ней договор на оказание услуг, после чего оплатить в полном размере сумму, указанную в нем. В договоре, заключаемом с агентством, должны быть перечислены все те услуги, которые риелторская компания готова оказать за данную сумму. На практике, к сожалению, лишь малая часть договоров заключается именно так. Обычно вместо подбора наиболее выгодной для вас ипотечной программы, агентство сдает ваши документы в связанный с ними банк, а выбор квартиры и проверка чистоты совершаемой сделки сводится к выбору рекламных объявлений и, возможно, но не всегда, сопровождением вас на просмотрах выбранных вами вариантов жилья.

Юридическая чистота сделки и ее сопровождение ведется исключительно сотрудниками банка. Детализированную информацию об ипотеке вы сможете получить в банке, в котором решили обслуживаться. Конечно, присутствие опытного агента по недвижимости на разных стадиях совершения сделки внушает уверенность, но действительно ли он так нужен, что за его услуги приходится платить немалые деньги?

Определиться с выбором квартиры и той суммой, которой вы располагаете, вы можете сами. Достаточно уточнить, что на первоначальном этапе необходимо располагать как минимум 30% от суммы покупаемой квартиры. Просмотрите объявления, чтобы понять, на какое жилье вы можете рассчитывать.

Следующий шаг – выбор банка-кредитора. В любом кредитном учреждении от вас потребуют определенный пакет документов, необходимый для рассмотрения заявки на ипотечный кредит. Снимите копию всего паспорта, водительских прав, ИНН, пенсионного удостоверения, трудовой книжки, приложите оригинал справки о доходах формы 2-НДФЛ. Напишите заявления и заполните анкету потенциального заемщика, после чего можете смело обращаться в 5-6 банков, условия ипотеки в которых вас удовлетворяют. Как видите, ничего сложного нет, вы вполне сможете справиться со всем самостоятельно, не обращаясь к услугам риелторов. Таким образом, вы сможете сэкономить, а деньги никогда не бывают лишними.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Сдать квартиру без мебели выгодно и быстро
18.07.2012
Продажа, покупка, аренда
1163
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Если у вас имеется в собственности пустующая квартира, которая не оснащена мебелью и бытовой техникой, но она находится
Рекомендации по съему квартиры посуточно
17.07.2012
Продажа, покупка, аренда
552
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Аренда квартиры посуточно несколько отличается от оформления брони номера в гостинице или отеле. Какие существуют
Как снять хорошую квартиру в Питере?
12.07.2012
Продажа, покупка, аренда
592
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Если вы приехали покорять Санкт-Петербург из провинции или другого государства, для начала хотим поздравить вас. «С
Как найти, выбрать и купить квартиру?
06.07.2012
Продажа, покупка, аренда
600
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Решение о покупке квартиры в Клине является событием неординарным, его можно смело назвать событием всей жизни.
Топ «Продажа, покупка, аренда»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2018 «STOP-RSP»