Прежде чем купить недвижимость, стоит поинтересоваться, как она обслуживается

Качество работы отечественных управляющих компаний, на которые возложено комплексное обслуживание объектов недвижимости и их техническая эксплуатация, нередко вызывает вполне обоснованные серьезные претензии потребителей их услуг. Считается, что создание УК должно было привести к существенному прорыву в отечественном ЖКХ. Пока можно констатировать лишь разительную неоднородность в плане добросовестности этих самых компаний. Мы далеки от того, чтобы огульно обвинять все компании, ведь некоторые из них сегодня являют настоящий пример того, как можно и должно организовать техническое обслуживание объектов недвижимости, включающее выполнение профилактических работ и регулярного обслуживания всех инженерных систем зданий (системы водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, электроснабжения, а также лифтов и пр.). Кроме того, занимаются УК и решением всех общестроительных вопросов, связанных с эксплуатацией управляемой (обслуживаемой) ними недвижимости. Необходимо отметить, что во многих местах управляющие компании стали просто правопреемниками существовавших ранее структур без особого изменения самой сущности и качества работы. Правда, жильцам дома предоставляется право отказаться от услуг не выполняющей свои обязанности УК. Именно в возможности выбора компании, на которую возлагаются проблемы обслуживания дома и заключается новшество. Хотя, во многих местах за прошедшие годы ничего не изменилось.

Понятно, что городская и загородная недвижимость в плане обеспечения обслуживания очень неравноправны. Разумеется, все вопросы, связанные с обслуживанием собственного дома владельцу чаще всего приходится решать самостоятельно. Конечно, это не относится к обитателям элитных коттеджных поселков. Жители же обычных населенных пунктов пока с данной проблемой остаются нередко наедине. Разумеется, все вопросы, связанные с содержанием собственного дома в надлежащем состоянии они решают сами. Для решения же возникающих технических проблем чаще всего приходится самостоятельно заключать договора на обслуживание или приглашать специалистов для выполнения разовых работ. Чаще всего, и содержание подводящих коммуникаций ложится на плечи потребителя. Предполагать, что комплексное обслуживание может в ближайшие годы дойти и до отечественной глубинки, было бы, разумеется, чересчур оптимистично. Следовательно, для домовладельца остается единственный выход – надеяться на собственные силы, сотрудничая со специализированными компаниями. Приобретая дом, стоит поинтересоваться, насколько доступны потенциально необходимые услуги и насколько оперативно они оказываются.