Разрешение на перепланировку квартиры – правила ее получения

Разрешение на перепланировку квартиры – правила ее получения

Если планировка квартиры, в которой вы проживаете, вам изрядно надоела, и вы хотите все максимально перестроить. В этом случае стоит вам сказать о том, что просто так снести стену или же прорубить дополнительный дверной проем. Каждое вмешательство в имеющуюся конструкцию квартиры должна обязательно соответствовать определенным утвержденным нормативным актам. Если вы хотите, чтобы ваша перепланировка была законной, вам просто придется собрать  определенный пакет документов, а после того пройти процедуру согласования собранной документации – эта процедура называется получение разрешение на перепланировку квартиры.

Определение перепланировки и ее виды

Под перепланировкой понимается изменение имеющейся конфигурации помещения. Во время перепланировке могут сноситься старые стены, а так же возводиться новые, кроме того, могут демонтироваться или перемещаться сантехнические коммуникации, изменяться имеющаяся конструкция полов, остекление лоджий и прочие действия, выполнение которых требует внесения определенных изменений в уже имеющийся технический паспорт помещения.

Планировки различают нескольких видов:

  • простая;
  • сложная.

Согласование перепланировки

Стоит отметить, что порядок согласования перепланировки для всех городов един. Далее мы попробуем немного растолковать порядок действий, который требуется выполнить для получения разрешения.

1. В первую очередь вам понадобится подробная схема помещения или же архитектурный проект. Такой проект и должен содержать все изменения в вашем помещении, которые вы планируете осуществить. С данным планом вам обязательно нужно будет пройтись по некоторым инстанциям. К ним относятся  МЧС, БТИ, СЭС, жилищная инспекция, эксплуатирующие организации и управление архитектуры.

Потом вы должны посетить определенные органы, которые имеют полномочия для согласования перепланировок.

2. для согласования вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  • техпаспорт вашего помещения;
  • проект перепланировки, который был подготовлен проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;
  • заключение о том, что данная перепланировка технически возможна;
  • заключение Роспотребнадзора;
  • заключение МЧС;
  • согласование с  уполномоченной архитектурной организацией;
  • согласование собственников квартиры;
  • свидетельство о праве собственности (заверенная копия);
  • единый жилищный документ;
  • согласование балансодержателя дома;
  • договор, заключенный со специализированной, лицензированной организацией на технический надзор за проведением такого рода работ.

Как можно увидеть – перечень документации довольно большой, однако отметим, что он не является окончательным. Комиссия может при необходимости потребовать к рассмотрению дополнительный перечень документов.

Несанкционированная перепланировка

В том случае, если инспекцией будет выявлена незаконная перепланировка, а так же несоответствие фактического состояния помещения его технической документации, то она обязана информировать об этом факте соответствующие органы. Сумма штрафа наложенного жилищной инспекцией составляет порядка 25 МРОТ. Кроме того, на нарушителя налагается требование привести помещение в первоначальное состояние, или же в срочном порядке получить соответствующее разрешение. Если данное предписание жилищной инспекции игнорируется, то по законодательству суд имеет право выставить такое помещение на аукцион.

Стоит сказать, что, конечно же, лучше сначала оформить все необходимые документы, а уж потом проводить работы по перепланировке квартиры. Этот способ будет наименее затратным и не доставит вам дополнительных проблем со временем.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Как получить допуск СРО в Москве
15.12.2013
Строительные услуги
241
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Обязательное условие, чтобы получить допуск СРО в г. Москве является вступление в
Вступление в СРО
15.12.2013
Строительные услуги
237
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
СРО (саморегулируемая организация) – это некоммерческая организация, которая объединяет различных субъектов
Саморегулируемая организация в строительстве
20.10.2013
Строительные услуги
233
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Саморегулируемая организация в строительных работах имеет профессионализм, находящийся под контролем закона.
Как найти профессионального строителя?
22.06.2012
Строительные услуги
455
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Как ни странно, но многие работодатели стараются сэкономить на кадрах, но это неправильно. Однако экономить на
Топ «Строительные услуги»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»