Жилье в строящемся доме: юридическая сторона вопроса

Жилье в строящемся доме: юридическая сторона вопроса

Покупка квартиры в новостройке – отличное вложение денег. Конечно, при условии, что соблюдены все юридические правила. Сейчас многие компании предлагают различные варианты квартир в строящихся домах. Но при этом важно выбрать надежное агентство недвижимости, которое продает только проверенное жилье – это важно, потому что жилье в строящемся доме предполагает определенный риск, который нужно свести к минимуму. Азбука Жилья – это агентство с отличной репутацией и множеством благодарных клиентов. Важно, чтобы все моменты, которые предусмотрены законодательством, были точно соблюдены. Давайте поговорим, что же необходимо знать при покупке квартиры в строящемся доме.

Содержание договора

Для начала следует рассказать о том, что же должно содержаться в договоре. Застройщик может привлекать средства вкладчиков, то есть покупателей, только при наличии договора о долевом строительстве, который должен предусматривать:

  1. во-первых, гарантию на будущую квартиру – срок должен быть точно указан;
  2. во-вторых, срок уплаты стоимости квартиры, собственно стоимость, а также порядок  оплаты;
  3. в-третьих, сроки, в которые квартира будет передана покупателю;
  4. наконец, определение, которое дается только в соответствии с проектом.

Цена

Вопрос цены договора должен также решаться строго по закону. Как уже было сказано, в договоре должна быть четко прописана сумма, которую надлежит заплатить покупателю застройщику. После того, как договор заключен и подписан, сумма может изменяться только при согласии обеих сторон. Если объект был случайно поврежден или же пострадал в результате, к примеру, пожара, все расходы полностью несет застройщик. Если покупатель не платит сумму по срокам, прописанным в договоре, с него взимается штраф, то есть пени.

Передача квартиры

После того, как строительство завершено, застройщик в указанный в договоре срок должен передать квартиру покупателю. Если застройщик не может завершить строительство точно в срок, за два месяца до окончания сроков он должен направить информацию покупателю и предложить изменить договор – это можно сделать только при двустороннем согласии. Если покупатель отказывается, застройщик должен вернуть сумму полностью плюс проценты. При завершении строительства вовремя, покупатель в обозначенный срок обязан принять квартиру. По условиям договора этот срок может и не быть установлен, тогда у покупателя есть семь рабочих дней. Передача недвижимости происходит строго при подписании передаточного акта. После подписания и оформления акта все обязательства застройщика считаются полностью выполненными.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Возможность покупки недвижимости в поселках по Новорижскому шоссе
22.02.2014
Продажа, покупка, аренда
296
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В дальнем и ближнем Подмосковье в настоящий момент стабильно увеличивается количество застраиваемых районов,
Как продать жилье
22.02.2014
Продажа, покупка, аренда
264
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Иногда для продажи недвижимости хватает всего одного объявления в какую-нибудь газету, однако как быть, если квартира
Этапы покупки квартиры
12.02.2014
Продажа, покупка, аренда
273
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Приобретение собственной квартиры нередко является одной из главных целей в жизни многих людей. И это правильно –
Благоустройство загородного дома: сделаем жизнь комфортной
11.02.2014
Продажа, покупка, аренда
280
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Жители мегаполисов, измученные постоянными стрессовыми ситуациями, неблагоприятной экологической обстановкой и
Топ «Продажа, покупка, аренда»
НАШ ОПРОС:

У вас есть автомобиль?
Загрузка ... Загрузка ...
© 2017 «STOP-RSP»